Sundagervej 22

Villa · 57 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 35.795 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 35795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.004 kr/m².879.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.541.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,41 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 17.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	1,1 km	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	1,0 km	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	676 m	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	1,4 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	1,2 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	1,2 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	958 m	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	1,8 km	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	1,1 km	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	658 m	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu