Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Nørreskov Bakke 11

Villa · 99 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.107 kr/m².2.490.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskov gns: 17.262 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.729.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,24 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskov Bakke 3 8600 Silkeborg	144 m²	86 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Nørreskov Bakke 48B 8600 Silkeborg	140 m²	506 m	11-06-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Nørreskov Bakke 31 8600 Silkeborg	158 m²	277 m	13-06-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Nørreskov Bakke 25 8600 Silkeborg	160 m²	225 m	15-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	485 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Nørreskov Bakke 8 8600 Silkeborg	178 m²	122 m	26-06-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
A.Andersens Vej 31A 8600 Silkeborg	100 m²	425 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hellebakken 10 8600 Silkeborg	98 m²	716 m	23-02-2025	1.915.000 kr.	19.541 kr./m²
Højstrupvej 15 8600 Silkeborg	98 m²	1,1 km	19-01-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Bregnevej 20 8600 Silkeborg	100 m²	1,1 km	11-08-2024	2.563.000 kr.	25.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu