Plantagevej 55, Otterup

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 190 m².2.241.430 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.002.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2019majEjerskifte1.650.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	120 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	191 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	554 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	420 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	424 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	766 m	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	397 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	510 m	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	519 m	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	546 m	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu