Stranderbovej 31

Fritidshus · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.574 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.849 kr/m².3.331.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStranderbovej gns: 39.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²+11,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.888.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2008Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	80 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	313 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	386 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	206 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	423 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	502 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	499 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	509 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	473 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	556 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu