Wandallsvej 35A, 1. 1

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 3378 m²
Bebygget areal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 22.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.828 kr/m².1.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWandallsvej gns: 14.027 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.385 kr/m²-44,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering535.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 495.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 175.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2022dec.Ejerskifte175.000 kr.
majEjerskifte495.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wandallsvej 35C, 2. mf 5700 Svendborg	38 m²	33 m	14-08-2026	595.000 kr.	15.658 kr./m²
Wandallsvej 35A, st. 3 5700 Svendborg	41 m²	0 m	18-08-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Vestergade 68, 1. th 5700 Svendborg	28 m²	1,6 km	07-11-2023	2.300.000 kr.	82.143 kr./m²
Vestergade 33D, st. th 5700 Svendborg	42 m²	1,7 km	07-05-2026	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Dronningholmsvej 33, kl. 5700 Svendborg	40 m²	2,3 km	20-05-2025	4.250.000 kr.	106.250 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf 5700 Svendborg	41 m²	2,1 km	30-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	2,1 km	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. th 5700 Svendborg	44 m²	2,4 km	13-05-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Enghavevej 39, 2. tv 5700 Svendborg	47 m²	1,9 km	09-01-2024	710.000 kr.	15.106 kr./m²
Mølmarksvej 182, 1. 5700 Svendborg	49 m²	1,6 km	05-01-2025	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu