Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Paradisvænget 11, Øverød

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 128 m².6.853.248 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.866.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,53 pct. siden jul. 2019
895k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20192.600.000 kr.14. dec. 20205.375.000 kr.30. sep. 20228.750.000 kr.I dag · vores estimat6.866.222 kr.Markedet · 1992920.704 kr.Markedet · 19931.001.856 kr.Markedet · 19941.049.216 kr.Markedet · 19951.299.072 kr.Markedet · 19961.284.480 kr.Markedet · 19971.300.736 kr.Markedet · 19981.740.672 kr.Markedet · 19991.791.744 kr.Markedet · 20001.795.072 kr.Markedet · 20012.099.584 kr.Markedet · 20022.112.000 kr.Markedet · 20032.173.568 kr.Markedet · 20042.424.960 kr.Markedet · 20052.613.760 kr.Markedet · 20063.832.704 kr.Markedet · 20073.746.816 kr.Markedet · 20083.233.024 kr.Markedet · 20093.310.336 kr.Markedet · 20103.778.560 kr.Markedet · 20114.133.248 kr.Markedet · 20122.586.368 kr.Markedet · 20133.118.976 kr.Markedet · 20143.677.312 kr.Markedet · 20153.777.792 kr.Markedet · 20163.677.568 kr.Markedet · 20173.851.520 kr.Markedet · 20183.610.240 kr.Markedet · 20194.370.944 kr.Markedet · 20204.146.688 kr.Markedet · 20215.869.312 kr.Markedet · 20227.126.016 kr.Markedet · 20235.999.104 kr.Markedet · 20245.776.896 kr.Markedet · 20256.366.848 kr.Markedet · 20267.367.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.866.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte5.375.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paradisvænget 3B, Øverød
2840 Holte		148 m²126 m21-03-20246.800.000 kr.45.946 kr./m²
Paradisvænget 16, Øverød
2840 Holte		206 m²110 m26-04-202618.350.000 kr.89.078 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød
2840 Holte		128 m²403 m30-10-20259.150.000 kr.71.484 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød
2840 Holte		126 m²329 m06-05-20246.250.000 kr.49.603 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød
2840 Holte		132 m²412 m21-05-20246.895.000 kr.52.235 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød
2840 Holte		122 m²409 m11-01-20267.850.000 kr.64.344 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød
2840 Holte		132 m²918 m04-02-20257.200.000 kr.54.545 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød
2840 Holte		130 m²1,2 km17-04-20256.200.000 kr.47.692 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød
2840 Holte		135 m²911 m02-02-20257.075.000 kr.52.407 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød
2840 Holte		139 m²951 m16-09-20247.550.000 kr.54.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden