Æblerosevej 9, 1. tv, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1690 m²
Bebygget areal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.276 kr/m².1.031.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆblerosevej gns: 8.031 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering944.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,30 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2025 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 944.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg535.500 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosevej 7, 1. tv 8500 Grenaa	85 m²	11 m	17-06-2024	610.000 kr.	7.176 kr./m²
Æblerosevej 15, st. tv 8500 Grenaa	85 m²	46 m	04-09-2024	645.000 kr.	7.588 kr./m²
Æblerosevej 13, st. tv. 8500 Grenaa	85 m²	53 m	06-05-2026	715.000 kr.	8.412 kr./m²
Æblerosevej 13, st. th 8500 Grenaa	84 m²	53 m	18-11-2024	745.000 kr.	8.869 kr./m²
Æblerosevej 11, 1. th 8500 Grenaa	84 m²	62 m	03-06-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Æblerosevej 19, st. th 8500 Grenaa	98 m²	39 m	31-07-2024	787.000 kr.	8.031 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	937 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	1,4 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Skolestræde 5, 1. tv 8500 Grenaa	78 m²	1,0 km	09-10-2023	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. th 8500 Grenaa	72 m²	629 m	20-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu