Bavnehøjvej 3, 1. th, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 936 m²
Bebygget areal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.659 kr/m².1.027.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 6.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering448.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 448.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 3, st. tv 8500 Grenaa	70 m²	0 m	09-05-2024	390.000 kr.	5.571 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	74 m	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	74 m	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	322 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	360 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	736 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Skolestræde 5, 1. tv 8500 Grenaa	78 m²	406 m	09-10-2023	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	862 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	433 m	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	403 m	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu