Æblerosevej 19, st. th, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1706 m²
Bebygget areal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.062 kr/m².1.013.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆblerosevej gns: 8.031 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.032.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,23 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 787.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg787.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosevej 15, st. tv 8500 Grenaa	85 m²	25 m	04-09-2024	645.000 kr.	7.588 kr./m²
Æblerosevej 13, st. tv. 8500 Grenaa	85 m²	37 m	06-05-2026	715.000 kr.	8.412 kr./m²
Æblerosevej 9, 1. tv 8500 Grenaa	85 m²	39 m	08-05-2025	535.500 kr.	6.300 kr./m²
Æblerosevej 7, 1. tv 8500 Grenaa	85 m²	40 m	17-06-2024	610.000 kr.	7.176 kr./m²
Æblerosevej 13, st. th 8500 Grenaa	84 m²	37 m	18-11-2024	745.000 kr.	8.869 kr./m²
Æblerosevej 11, 1. th 8500 Grenaa	84 m²	48 m	03-06-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	898 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	1,4 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Skolestræde 5, 1. tv 8500 Grenaa	78 m²	997 m	09-10-2023	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Fuglevænget 29, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	1,8 km	21-01-2026	575.000 kr.	6.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu