Gasværksvej 2A, 5960 Marstal — Rækkehus · 132 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 136 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1967. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.146 kr/m².1.043.750 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.367.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,66 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2022 · Alm. Salg: 678.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel678.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissens Have 5 5960 Marstal	153 m²	141 m	19-04-2025	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	212 m	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	161 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Tværgade 10 5960 Marstal	78 m²	389 m	10-04-2024	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	399 m	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Søndergade 21, Marstal 5960 Marstal	68 m²	96 m	12-12-2023	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²
Kongensgade 31C 5960 Marstal	232 m²	454 m	27-05-2024	1.525.000 kr.	6.573 kr./m²
Kirkevejen 23, Ommel 5960 Marstal	69 m²	3,0 km	25-03-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu