Islandsvej 12B

Rækkehus · 67 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 332 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.182 kr/m².5.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 60.363 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.606.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,42 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 6A 2800 Kongens Lyngby	66 m²	80 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	63.636 kr./m²
Islandsvej 5A 2800 Kongens Lyngby	101 m²	77 m	08-08-2025	6.495.000 kr.	64.307 kr./m²
Islandsvej 22B 2800 Kongens Lyngby	131 m²	196 m	20-01-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Sjællandsvej 22 2800 Kongens Lyngby	68 m²	92 m	31-07-2026	5.375.000 kr.	79.044 kr./m²
Sjællandsvej 24 2800 Kongens Lyngby	68 m²	98 m	22-10-2026	5.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Fynsvej 13 2800 Kongens Lyngby	76 m²	176 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Lundtoftevej 151B 2800 Kongens Lyngby	71 m²	871 m	09-09-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Lystoftevej 49A 2800 Kongens Lyngby	77 m²	446 m	11-06-2025	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²
Fynsvej 26 2800 Kongens Lyngby	82 m²	163 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	78.049 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	408 m	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu