Vesterhavsgade 154, Vorupør, 7700 Thisted — Villa · 160 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 16.932 kr/m² × 160 m².2.709.120 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.902.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2009majEjerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 108, Vorupør 7700 Thisted	160 m²	507 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterhavsgade 117, Vorupør 7700 Thisted	145 m²	29 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Vesterhavsgade 156, Vorupør 7700 Thisted	134 m²	18 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Vesterhavsgade 22C, Vorupør 7700 Thisted	139 m²	1,1 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	794 m	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²
Fiskervej 5, Vorupør 7700 Thisted	148 m²	342 m	27-11-2024	1.540.000 kr.	10.405 kr./m²
Stenurtvej 4, Vorupør 7700 Thisted	150 m²	504 m	25-08-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Hotelvej 1E, Vorupør 7700 Thisted	180 m²	175 m	03-03-2025	3.295.000 kr.	18.306 kr./m²
Perikonvej 3, Vorupør 7700 Thisted	151 m²	838 m	03-09-2024	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Ørredvej 1, Vorupør 7700 Thisted	129 m²	90 m	10-09-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu