Vesterhavsgade 117, Vorupør

Villa · 145 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 145 m².2.216.035 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.521.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-18,66 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
6. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.810.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
jun.Ejerskifte1.860.000 kr.
2018apr.Ejerskifte695.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 156, Vorupør 7700 Thisted	134 m²	28 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Vesterhavsgade 108, Vorupør 7700 Thisted	160 m²	511 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterhavsgade 22C, Vorupør 7700 Thisted	139 m²	1,1 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	807 m	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²
Fiskervej 5, Vorupør 7700 Thisted	148 m²	347 m	27-11-2024	1.540.000 kr.	10.405 kr./m²
Stenurtvej 4, Vorupør 7700 Thisted	150 m²	513 m	25-08-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Ørredvej 1, Vorupør 7700 Thisted	129 m²	106 m	10-09-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Perikonvej 3, Vorupør 7700 Thisted	151 m²	859 m	03-09-2024	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Grønkærvej 21, Vorupør 7700 Thisted	132 m²	784 m	29-10-2025	2.235.000 kr.	16.932 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 18, Vorupør 7700 Thisted	126 m²	548 m	28-02-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu