Prisvurdering · 7700 Thisted

Vesterhavsgade 75, Vorupør

Villa · 153 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 568 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 16.932 kr/m² × 153 m².2.590.596 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.774.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.617.727 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,16 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1970majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 108, Vorupør 7700 Thisted	160 m²	59 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterhavsgade 117, Vorupør 7700 Thisted	145 m²	473 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Vesterhavsgade 156, Vorupør 7700 Thisted	134 m²	489 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Vesterhavsgade 22C, Vorupør 7700 Thisted	139 m²	834 m	24-10-2024	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	416 m	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²
Stenurtvej 4, Vorupør 7700 Thisted	150 m²	125 m	25-08-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Fiskervej 5, Vorupør 7700 Thisted	148 m²	140 m	27-11-2024	1.540.000 kr.	10.405 kr./m²
Perikonvej 3, Vorupør 7700 Thisted	151 m²	627 m	03-09-2024	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	1,2 km	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 18, Vorupør 7700 Thisted	126 m²	109 m	28-02-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu