Rugvangen 8, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 115 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 115 m².1.349.180 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.197.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,10 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	116 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	63 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	48 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	55 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	69 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	97 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	40 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	22 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Hedekrogen 4 5450 Otterup	114 m²	356 m	07-01-2025	1.090.000 kr.	9.561 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	246 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu