Ådalsvænget 31

Villa · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.121 kr/m².2.213.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 13.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.009.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,19 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.525.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1976sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 51 6710 Esbjerg V	143 m²	69 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Susåvænget 6 6710 Esbjerg V	130 m²	60 m	15-04-2025	2.335.000 kr.	17.962 kr./m²
Susåvænget 25 6710 Esbjerg V	125 m²	189 m	20-05-2024	1.775.000 kr.	14.200 kr./m²
Åskrænten 36 6710 Esbjerg V	127 m²	773 m	01-07-2026	2.098.000 kr.	16.520 kr./m²
Åtoften 146 6710 Esbjerg V	125 m²	652 m	03-04-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Åskrænten 22 6710 Esbjerg V	131 m²	798 m	23-01-2025	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Åtoften 82 6710 Esbjerg V	135 m²	598 m	23-06-2024	2.298.000 kr.	17.022 kr./m²
Brolæggervej 21 6710 Esbjerg V	130 m²	920 m	30-11-2023	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Ålykken 29 6710 Esbjerg V	128 m²	1,0 km	29-06-2026	2.305.000 kr.	18.008 kr./m²
Åskrænten 52 6710 Esbjerg V	123 m²	713 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu