Majsmarken 4, Hjallese

Villa · 123 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 475 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 123 m².2.568.117 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.227.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	66 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	109 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Havremarken 28, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	108 m	29-09-2024	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	219 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Havremarken 30, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	93 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Hindbærvej 8, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	205 m	29-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Havremarken 14, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	100 m	06-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Havremarken 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	102 m	22-11-2025	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	121 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	608 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu