Moselundvej 2, Hvam

Landejendom · 136 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 99.320 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 99320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 135.100 kr.
Offentlig grundværdi: 135.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.760 kr/m².4.973.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.761.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2008Ombygning
1989majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barslundvej 7, Mejrup 7500 Holstebro	147 m²	2,1 km	25-05-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	140 m²	3,1 km	25-06-2024	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Asmosevej 5, Måbjerg 7500 Holstebro	138 m²	3,8 km	18-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønder Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	168 m²	3,5 km	26-05-2024	7.100.000 kr.	42.262 kr./m²
Sir Kirkevej 22 7500 Holstebro	150 m²	5,2 km	01-11-2023	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Kalsgårdvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	202 m²	3,2 km	13-03-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	6,0 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Sønderlundvej 4, Måbjerg 7500 Holstebro	200 m²	4,5 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Majgårdvej 11, Mejrup 7500 Holstebro	241 m²	2,3 km	31-01-2024	2.785.000 kr.	11.556 kr./m²
Struer Landevej 24 7500 Holstebro	212 m²	4,6 km	30-06-2024	13.400.000 kr.	63.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu