Menu
For mæglere Log ind
Majgårdvej 17, Hvam
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Majgårdvej 17, Hvam

Villa · 178 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.509 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
3509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.081 kr/m².2.736.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.299.555 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.586.982 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,92 pct. siden jul. 1998
688k1,2M1,7M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020242. jul. 19981.065.000 kr.I dag · vores estimat2.299.555 kr.Markedet · 1992764.332 kr.Markedet · 1993779.284 kr.Markedet · 1994833.040 kr.Markedet · 1995888.576 kr.Markedet · 1996922.396 kr.Markedet · 19971.009.082 kr.Markedet · 1998898.366 kr.Markedet · 19991.121.400 kr.Markedet · 20001.068.356 kr.Markedet · 20011.095.590 kr.Markedet · 20021.024.746 kr.Markedet · 20031.209.332 kr.Markedet · 20041.188.506 kr.Markedet · 20051.384.128 kr.Markedet · 20061.391.070 kr.Markedet · 20071.854.582 kr.Markedet · 20081.849.598 kr.Markedet · 20091.769.498 kr.Markedet · 20101.709.868 kr.Markedet · 20111.557.500 kr.Markedet · 20121.797.978 kr.Markedet · 20131.611.790 kr.Markedet · 20141.670.530 kr.Markedet · 20151.832.332 kr.Markedet · 20161.716.988 kr.Markedet · 20171.544.328 kr.Markedet · 20181.675.692 kr.Markedet · 20191.862.236 kr.Markedet · 20202.338.208 kr.Markedet · 20212.520.480 kr.Markedet · 20222.622.296 kr.Markedet · 20232.507.842 kr.Markedet · 20242.742.446 kr.Markedet · 20252.621.050 kr.Markedet · 20262.469.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
2.299.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majgårdvej 15, Hvam
7500 Holstebro		179 m²91 m28-12-20252.895.000 kr.16.173 kr./m²
Haretoften 14, Borbjerg
7500 Holstebro		183 m²2,6 km12-11-20242.450.000 kr.13.388 kr./m²
Haretoften 30, Borbjerg
7500 Holstebro		184 m²2,6 km06-06-20242.875.000 kr.15.625 kr./m²
Haretoften 15, Borbjerg
7500 Holstebro		186 m²2,5 km05-01-20252.800.000 kr.15.054 kr./m²
Vibevej 21, Borbjerg
7500 Holstebro		180 m²3,0 km14-03-20262.995.000 kr.16.639 kr./m²
Vibevej 26, Borbjerg
7500 Holstebro		174 m²3,0 km02-09-20252.695.000 kr.15.489 kr./m²
Hajslundvej 1, Mejrup
7500 Holstebro		186 m²3,1 km26-09-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Bisgårdvej 35, Hvam
7500 Holstebro		139 m²1,8 km18-03-20251.175.000 kr.8.453 kr./m²
Bonderosevej 5, Mejrup
7500 Holstebro		183 m²3,7 km03-09-20254.025.000 kr.21.995 kr./m²
Vibevej 5, Borbjerg
7500 Holstebro		204 m²2,7 km31-07-20262.750.000 kr.13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden