Menu
For mæglere Log ind
Hvamvej 7
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Hvamvej 7

Villa · 213 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 5.000 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.169 kr/m².2.463.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvamvej gns: 9.932 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.298.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.298.950 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,73 pct. siden mar. 1995
540k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. mar. 1995540.000 kr.I dag · vores estimat2.298.950 kr.Markedet · 1992914.622 kr.Markedet · 1993932.514 kr.Markedet · 1994996.840 kr.Markedet · 19951.063.296 kr.Markedet · 19961.103.766 kr.Markedet · 19971.207.497 kr.Markedet · 19981.075.011 kr.Markedet · 19991.341.900 kr.Markedet · 20001.278.426 kr.Markedet · 20011.311.015 kr.Markedet · 20021.226.241 kr.Markedet · 20031.447.122 kr.Markedet · 20041.422.201 kr.Markedet · 20051.656.288 kr.Markedet · 20061.664.595 kr.Markedet · 20072.219.247 kr.Markedet · 20082.213.283 kr.Markedet · 20092.117.433 kr.Markedet · 20102.046.078 kr.Markedet · 20111.863.750 kr.Markedet · 20122.151.513 kr.Markedet · 20131.928.715 kr.Markedet · 20141.999.005 kr.Markedet · 20152.192.622 kr.Markedet · 20162.054.598 kr.Markedet · 20171.847.988 kr.Markedet · 20182.005.182 kr.Markedet · 20192.228.406 kr.Markedet · 20202.797.968 kr.Markedet · 20213.016.080 kr.Markedet · 20223.137.916 kr.Markedet · 20233.000.957 kr.Markedet · 20243.281.691 kr.Markedet · 20253.136.425 kr.Markedet · 20262.955.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1995 · Alm. Salg
540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.298.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995mar.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majgårdvej 15, Hvam
7500 Holstebro		179 m²1,5 km28-12-20252.895.000 kr.16.173 kr./m²
Skivevej 169, Hvam
7500 Holstebro		251 m²1,6 km05-11-20242.500.000 kr.9.960 kr./m²
Søbakken 12, Borbjerg
7500 Holstebro		202 m²2,6 km01-01-20261.500.000 kr.7.426 kr./m²
Vibevej 5, Borbjerg
7500 Holstebro		204 m²2,8 km31-07-20262.750.000 kr.13.480 kr./m²
Haretoften 15, Borbjerg
7500 Holstebro		186 m²2,4 km05-01-20252.800.000 kr.15.054 kr./m²
Haretoften 30, Borbjerg
7500 Holstebro		184 m²2,5 km06-06-20242.875.000 kr.15.625 kr./m²
Haretoften 14, Borbjerg
7500 Holstebro		183 m²2,5 km12-11-20242.450.000 kr.13.388 kr./m²
Bisgårdvej 35, Hvam
7500 Holstebro		139 m²1,3 km18-03-20251.175.000 kr.8.453 kr./m²
Vibevej 21, Borbjerg
7500 Holstebro		180 m²2,9 km14-03-20262.995.000 kr.16.639 kr./m²
Vibevej 26, Borbjerg
7500 Holstebro		174 m²3,0 km02-09-20252.695.000 kr.15.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden