Kandeborgvej 3, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 3.055 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 87 m².1.644.387 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.490.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	107 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	200 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	771 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	590 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	526 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	585 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Doppen 22, Bratten 9981 Jerup	91 m²	607 m	20-04-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	424 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Grusbakken 16, Bratten 9981 Jerup	88 m²	884 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	542 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu