Snedkervej 16, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.489 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 85 m².1.606.585 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.384.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1998Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	235 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	180 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	696 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	492 m	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	335 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	444 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	406 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	188 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	108 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	1,1 km	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu