Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Torstedalle 23

Villa · 190 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.191 kr/m².2.453.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedalle gns: 13.684 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.543.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden aug. 2021
729k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.370.000 kr.30. sep. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.543.930 kr.Markedet · 1992733.780 kr.Markedet · 1993748.980 kr.Markedet · 1994911.240 kr.Markedet · 1995848.920 kr.Markedet · 19961.006.240 kr.Markedet · 1997987.050 kr.Markedet · 1998999.970 kr.Markedet · 19991.225.880 kr.Markedet · 20001.237.470 kr.Markedet · 20011.328.860 kr.Markedet · 20021.093.260 kr.Markedet · 20031.368.380 kr.Markedet · 20041.210.680 kr.Markedet · 20051.569.020 kr.Markedet · 20061.994.240 kr.Markedet · 20072.138.260 kr.Markedet · 20082.420.600 kr.Markedet · 20092.561.770 kr.Markedet · 20102.315.530 kr.Markedet · 20112.163.910 kr.Markedet · 20121.745.910 kr.Markedet · 20131.697.080 kr.Markedet · 20141.752.370 kr.Markedet · 20152.339.470 kr.Markedet · 20162.168.850 kr.Markedet · 20172.120.780 kr.Markedet · 20182.312.110 kr.Markedet · 20192.300.330 kr.Markedet · 20202.843.160 kr.Markedet · 20213.098.520 kr.Markedet · 20222.925.430 kr.Markedet · 20233.106.880 kr.Markedet · 20243.024.230 kr.Markedet · 20253.070.400 kr.Markedet · 20263.195.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.543.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.370.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstedalle 21
8700 Horsens		196 m²22 m03-09-20252.195.000 kr.11.199 kr./m²
Torstedalle 35
8700 Horsens		148 m²144 m20-05-20262.946.000 kr.19.905 kr./m²
Torstedalle 124
8700 Horsens		173 m²1,3 km31-08-20262.925.000 kr.16.908 kr./m²
Torstedalle 124
8700 Horsens		173 m²1,3 km22-07-20262.925.000 kr.16.908 kr./m²
Torstedalle 50
8700 Horsens		148 m²474 m09-09-20251.930.000 kr.13.041 kr./m²
Torstedalle 46
8700 Horsens		140 m²393 m14-07-20262.495.000 kr.17.821 kr./m²
Torstedalle 93
8700 Horsens		234 m²659 m01-02-20243.100.000 kr.13.248 kr./m²
Torstedalle 165
8700 Horsens		163 m²1,5 km14-03-20261.950.000 kr.11.963 kr./m²
Torstedalle 61
8700 Horsens		244 m²377 m01-09-20252.270.000 kr.9.303 kr./m²
Torstedalle 151
8700 Horsens		155 m²1,4 km13-10-20251.800.000 kr.11.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden