Strandstræde 9, 2791 Dragør — Rækkehus · 56 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 106 m², 2 værelser, opført i 1775, renoveret i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.181 kr/m².4.512.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstræde gns: 57.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²+19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.374.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1965Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	132 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	26 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	38 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Badstuevælen 8 2791 Dragør	62 m²	116 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	78.226 kr./m²
Bjergerlav 9 2791 Dragør	62 m²	138 m	02-03-2025	3.425.000 kr.	55.242 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	30 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Sydstrandsvej 1F 2791 Dragør	52 m²	1,5 km	23-04-2026	2.950.000 kr.	56.731 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	177 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Søndre Tangvej 10, st. th 2791 Dragør	67 m²	1,5 km	17-03-2025	5.996.000 kr.	89.493 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	465 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu