Rugvænget 10, 5550 Langeskov — Villa · 187 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.455 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1455 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².2.210.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.986.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	42 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	223 m	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	42 m	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Pilevænget 5 5550 Langeskov	193 m²	983 m	16-06-2025	2.349.000 kr.	12.171 kr./m²
Risvænget 2 5550 Langeskov	216 m²	230 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	11.343 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	836 m	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	153 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	516 m	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	2,0 km	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	1,8 km	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu