Søgårds Alle 56

Villa · 159 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.236 kr/m².2.611.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøgårds gns: 20.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²+49,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2022 (4 år). Signaler: Udbudspris 2.1× over median (25125 vs 12162 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering3.099.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.429.056 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 655.850 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022655.850 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårds Alle 36 5550 Langeskov	151 m²	118 m	07-05-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	146 m	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	224 m	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Gyvelvej 5 5550 Langeskov	158 m²	349 m	02-02-2025	3.445.000 kr.	21.804 kr./m²
Kastanievej 16 5550 Langeskov	156 m²	382 m	30-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Skovgårds Alle 29 5550 Langeskov	167 m²	198 m	13-03-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	240 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	242 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Grønvangen 123 5550 Langeskov	159 m²	1,1 km	16-09-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Nyborgvej 27A 5550 Langeskov	167 m²	723 m	24-10-2023	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu