Hans Tausensgade 70, 5550 Langeskov — Villa · 156 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.057 kr/m².1.694.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.416.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	103 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	1,0 km	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Hans Tausensgade 72 5550 Langeskov	110 m²	15 m	03-10-2023	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	698 m	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	86 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	766 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	1,2 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	211 m	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	219 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	141 m	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu