Stensbyvej 39

Villa · 139 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.928 kr/m².5.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 31.835 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.141.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,19 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.141.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 19 2740 Skovlunde	126 m²	138 m	09-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	30 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	95 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	150 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	75 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	202 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Askeengen 55 2740 Skovlunde	140 m²	388 m	15-09-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	76 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	148 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	210 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu