Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ankersgade 13, st.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 144 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1901
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.119 kr/m².2.482.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnkersgade gns: 44.909 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1901-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.140.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden apr. 2022
393k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.495.000 kr.30. sep. 20263.520.000 kr.I dag · vores estimat3.140.436 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.323.500 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.959.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.520.000 kr.
I dag · vores estimat
3.140.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ankersgade 5, 1. tv
8000 Aarhus C		55 m²44 m13-06-20252.525.000 kr.45.909 kr./m²
Ankersgade 5, 1. th
8000 Aarhus C		55 m²44 m04-05-20252.701.000 kr.49.109 kr./m²
Ankersgade 5, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²44 m29-05-20242.415.000 kr.43.909 kr./m²
Ankersgade 7, st. tv
8000 Aarhus C		53 m²32 m03-07-20242.260.000 kr.42.642 kr./m²
Ankersgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		52 m²32 m26-05-20252.750.000 kr.52.885 kr./m²
Ankersgade 7, 1. tv
8000 Aarhus C		52 m²32 m19-02-20242.265.000 kr.43.558 kr./m²
Ankersgade 5, 4. tv
8000 Aarhus C		49 m²44 m30-09-20242.129.000 kr.43.449 kr./m²
Ankersgade 7, 4. th
8000 Aarhus C		48 m²32 m13-03-20242.250.000 kr.46.875 kr./m²
Læssøesgade 45, st. tv
8000 Aarhus C		60 m²55 m21-05-20252.795.000 kr.46.583 kr./m²
Hedemannsgade 14, st. tv
8000 Aarhus C		59 m²138 m15-10-20252.730.000 kr.46.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden