Menu
For mæglere Log ind
Hedemannsgade 17, 2. th
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hedemannsgade 17, 2. th

Lejebolig · 60 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Lejebolig på 60 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.040.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Lejebolig
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
480 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8000 lejebolig-gennemsnit: 161.538 kr/m² × 60 m² = 9.692.280 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.692.280 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.921.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.040.000 kr / Estimat: 7.591.247 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,06 pct. siden jun. 2001
2,2M10,2M18,2M26,2M34,2M19931996200120022006201120172021202628. jun. 20014.450.000 kr.I dag · vores estimat5.921.172 kr.Markedet · 19932.199.060 kr.Markedet · 19962.396.640 kr.Markedet · 20015.722.740 kr.Markedet · 20022.919.660 kr.Markedet · 200634.217.340 kr.Markedet · 201113.500.000 kr.Markedet · 20178.030.760 kr.Markedet · 202118.186.300 kr.Markedet · 20269.692.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (lejebolig)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2001 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.921.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgenæsgade 11
8000 Aarhus C		78 m²2,2 km17-06-202612.600.000 kr.161.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden