Menu
For mæglere Log ind
Chr. Wærums Gade 6, 5. tv
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Chr. Wærums Gade 6, 5. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1929
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
772 m²
Bebygget areal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.217 kr/m².3.122.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 44.697 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1929 (97 år). Signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning · Udbudspris 1.5× over median (71326 vs 46583 kr/m²)+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.616.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.653.592 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden jun. 2019
321k1000k1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.165.000 kr.31. jul. 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat2.616.958 kr.Markedet · 1992376.124 kr.Markedet · 1993333.592 kr.Markedet · 1994334.180 kr.Markedet · 1995434.826 kr.Markedet · 1996453.887 kr.Markedet · 1997555.807 kr.Markedet · 1998574.182 kr.Markedet · 1999615.881 kr.Markedet · 2000672.182 kr.Markedet · 2001669.830 kr.Markedet · 2002800.660 kr.Markedet · 2003730.051 kr.Markedet · 2004874.993 kr.Markedet · 20051.060.066 kr.Markedet · 20061.336.769 kr.Markedet · 20071.376.851 kr.Markedet · 20081.310.211 kr.Markedet · 20091.104.852 kr.Markedet · 20101.196.923 kr.Markedet · 20111.235.584 kr.Markedet · 20121.233.281 kr.Markedet · 20131.337.112 kr.Markedet · 20141.362.788 kr.Markedet · 20151.459.514 kr.Markedet · 20161.626.653 kr.Markedet · 20171.747.830 kr.Markedet · 20181.939.616 kr.Markedet · 20191.812.363 kr.Markedet · 20201.897.525 kr.Markedet · 20212.128.756 kr.Markedet · 20222.174.816 kr.Markedet · 20232.046.681 kr.Markedet · 20242.091.712 kr.Markedet · 20252.105.530 kr.Markedet · 20262.417.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.616.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.165.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Wærums Gade 8, 5. tv
8000 Aarhus C		49 m²14 m29-07-20263.450.000 kr.70.408 kr./m²
Chr. Wærums Gade 8A, kl.
8000 Aarhus C		52 m²19 m22-10-20251.950.000 kr.37.500 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 1. tv
8000 Aarhus C		65 m²0 m26-05-20253.525.000 kr.54.231 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 3. tv
8000 Aarhus C		65 m²0 m07-07-20243.357.500 kr.51.654 kr./m²
Chr. Wærums Gade 8, st. tv
8000 Aarhus C		66 m²14 m15-04-20243.298.000 kr.49.970 kr./m²
Chr. Wærums Gade 24, 2. th
8000 Aarhus C		66 m²155 m10-07-20252.960.000 kr.44.848 kr./m²
Chr. Wærums Gade 24, st. th
8000 Aarhus C		66 m²155 m23-02-20252.790.000 kr.42.273 kr./m²
Chr. Wærums Gade 26, 3. th
8000 Aarhus C		70 m²167 m20-05-20264.025.000 kr.57.500 kr./m²
Chr. Wærums Gade 26, 1. th
8000 Aarhus C		70 m²167 m01-07-20252.970.000 kr.42.429 kr./m²
Chr. Wærums Gade 26, st. th
8000 Aarhus C		70 m²167 m07-05-20252.895.000 kr.41.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden