Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Marthavænget 15, Næsby

Villa · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.679 kr/m² × 105 m².2.171.295 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.497.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmavænget 4, Næsby
5270 Odense N		104 m²236 m19-08-20262.295.000 kr.22.067 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby
5270 Odense N		106 m²237 m13-01-20262.835.000 kr.26.745 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby
5270 Odense N		110 m²139 m22-06-20252.650.000 kr.24.091 kr./m²
Gudrunvænget 2, Næsby
5270 Odense N		110 m²177 m24-10-20232.040.000 kr.18.545 kr./m²
Karenvænget 12, Næsby
5270 Odense N		110 m²184 m16-10-20232.375.000 kr.21.591 kr./m²
Fristedet 10, Næsby
5270 Odense N		106 m²520 m07-08-20242.045.000 kr.19.292 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²537 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby
5270 Odense N		110 m²242 m14-12-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²607 m04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²469 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden