Haldsøvej 3

Villa · 89 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.202 kr/m².4.615.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsøvej gns: 30.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-41,40 pct.
3Vores vurdering4.187.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.187.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1988Bygget
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	298 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Enebærvej 65 8240 Risskov	84 m²	768 m	10-09-2026	4.450.000 kr.	52.976 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	1,3 km	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	177 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	1,3 km	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Myntevej 26A 8240 Risskov	98 m²	830 m	19-05-2025	4.428.000 kr.	45.184 kr./m²
Søndersøvej 50 8240 Risskov	103 m²	396 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	870 m	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	1,3 km	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Hedevej 36 8240 Risskov	106 m²	228 m	30-07-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu