Demantsvænget 5, Hjallese

Rækkehus · 70 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 70 m².1.467.550 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.484.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,51 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014majEjerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demantsvej 37C, Hjallese 5260 Odense S	63 m²	71 m	19-09-2025	1.499.000 kr.	23.794 kr./m²
Guldøjevænget 19, Hjallese 5260 Odense S	70 m²	1,0 km	04-02-2026	1.530.000 kr.	21.857 kr./m²
Humlebivænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	949 m	10-07-2025	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Guldøjevænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	1,0 km	26-02-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Humlebivænget 5, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	945 m	14-04-2024	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Humlebivænget 15, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	946 m	17-09-2025	1.562.000 kr.	21.397 kr./m²
Humlebivænget 19, Hjallese 5260 Odense S	67 m²	947 m	27-02-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Guldøjevænget 2, Hjallese 5260 Odense S	67 m²	972 m	29-10-2025	1.407.000 kr.	21.000 kr./m²
Stenløsevej 213B, Hjallese 5260 Odense S	76 m²	750 m	24-09-2025	1.235.000 kr.	16.250 kr./m²
Ildfuglevænget 274, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	1,3 km	22-10-2026	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu