Gøttrupvej 23, Gøttrup, 9640 Farsø — Landejendom · 305 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 213.404 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 213404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.162 kr/m².11.682.660 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)213404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.108.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
1983nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	1,5 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	578 m	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	2,4 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	4,0 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	2,1 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	3,3 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	3,2 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	6,5 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	6,9 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	4,2 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu