Menu
For mæglere Log ind
Baunegårdsvej 65B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baunegårdsvej 65B

Rækkehus · 173 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 92 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 10.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.017.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.176 kr/m².8.715.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 68.932 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 79.074 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.079.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,29 pct. siden sep. 2018
1,1M4,7M8,3M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20186.550.000 kr.14. apr. 20217.150.000 kr.31. aug. 20228.250.000 kr.I dag · vores estimat11.079.195 kr.Markedet · 19921.375.350 kr.Markedet · 19931.339.885 kr.Markedet · 19941.323.277 kr.Markedet · 19952.017.872 kr.Markedet · 19961.789.685 kr.Markedet · 19972.199.176 kr.Markedet · 19983.055.872 kr.Markedet · 19993.414.501 kr.Markedet · 20003.162.440 kr.Markedet · 20013.153.617 kr.Markedet · 20022.804.849 kr.Markedet · 20033.424.016 kr.Markedet · 20043.636.979 kr.Markedet · 20054.728.090 kr.Markedet · 20065.766.609 kr.Markedet · 20077.086.426 kr.Markedet · 20085.455.382 kr.Markedet · 20099.061.913 kr.Markedet · 20106.473.314 kr.Markedet · 20119.252.386 kr.Markedet · 20125.766.609 kr.Markedet · 20135.486.522 kr.Markedet · 20146.497.188 kr.Markedet · 20156.902.181 kr.Markedet · 20168.124.599 kr.Markedet · 20178.200.546 kr.Markedet · 20187.426.890 kr.Markedet · 20199.782.804 kr.Markedet · 20208.501.047 kr.Markedet · 202110.499.716 kr.Markedet · 202210.727.211 kr.Markedet · 202312.973.962 kr.Markedet · 202412.481.777 kr.Markedet · 202511.167.496 kr.Markedet · 202610.701.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.079.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte7.150.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte6.550.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunegårdsvej 69B
2900 Hellerup		163 m²52 m02-11-202511.650.000 kr.71.472 kr./m²
Baunegårdsvej 67B
2900 Hellerup		149 m²34 m27-05-202513.250.000 kr.88.926 kr./m²
Baunegårdsvej 73D
2900 Hellerup		140 m²32 m30-06-20269.800.000 kr.70.000 kr./m²
Baunegårdsvej 56A
2900 Hellerup		121 m²161 m14-11-20248.280.000 kr.68.430 kr./m²
Baunegårdsvej 52A
2900 Hellerup		121 m²201 m27-11-20247.995.000 kr.66.074 kr./m²
Baunegårdsvej 65D
2900 Hellerup		114 m²11 m24-03-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Baunegårdsvej 71B
2900 Hellerup		111 m²53 m28-11-20239.500.000 kr.85.586 kr./m²
Baunegårdsvej 50F
2900 Hellerup		103 m²200 m05-12-20235.750.000 kr.55.825 kr./m²
Baunegårdsvej 50E
2900 Hellerup		103 m²204 m29-04-20245.600.000 kr.54.369 kr./m²
Baunegårdsvej 50B
2900 Hellerup		103 m²223 m23-02-20267.100.000 kr.68.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden