Prisvurdering · 8680 Ry

Vessøvej 39

Rækkehus · 99 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 316 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.166 kr/m².3.024.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVessøvej gns: 26.591 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+9,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.663.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.477.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.477.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessøvej 49A 8680 Ry	131 m²	84 m	21-10-2023	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Vessøvej 15A 8680 Ry	140 m²	67 m	13-08-2024	3.820.000 kr.	27.286 kr./m²
Vessøvej 28 8680 Ry	139 m²	183 m	12-09-2024	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	1,1 km	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	1,1 km	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	2,0 km	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	1,1 km	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Klostervej 21A 8680 Ry	110 m²	1,4 km	18-02-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Kamillevej 12A 8680 Ry	118 m²	768 m	20-05-2025	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	2,0 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu