Prisvurdering · 8680 Ry

Amtmandsvænget 1

Villa · 200 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.454 kr/m².6.049.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmtmandsvænget gns: 34.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²+16,50 pct.
3Vores vurdering6.568.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,17 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.568.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018995.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtmandsvænget 2 8680 Ry	175 m²	35 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Amtmandsvænget 6 8680 Ry	169 m²	90 m	14-09-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	218 m	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Sandemandsvænget 16 8680 Ry	192 m²	231 m	27-09-2024	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	722 m	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Skrivervænget 14 8680 Ry	180 m²	238 m	04-09-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Dyrevogtervænget 2 8680 Ry	176 m²	112 m	14-03-2025	5.925.000 kr.	33.665 kr./m²
Rugaards Skovvej 34 8680 Ry	194 m²	1,1 km	04-08-2024	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 36 8680 Ry	180 m²	561 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Vessøvej 79 8680 Ry	192 m²	1,1 km	22-10-2023	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu