Nydamvej 42, Øster Sottrup

Villa · 292 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 5.501 m², 8 værelser, opført i 1873, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 5501 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.227 kr/m².2.789.400 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.130.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,77 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2010Ombygning
2001majEjerskifte
1986feb.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	1,2 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	880 m	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	2,2 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	2,1 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	2,1 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	4,4 km	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	1,5 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	3,8 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	1,1 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	1,7 km	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu