Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Høvej 59

Villa · 267 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.220 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.241 kr/m².1.442.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøvej gns: 5.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.399.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden apr. 2022
130k4,2M8,3M12,3M16,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.300.000 kr.I dag · vores estimat1.399.564 kr.Markedet · 1992810.612 kr.Markedet · 1993765.489 kr.Markedet · 1994766.824 kr.Markedet · 19951.268.517 kr.Markedet · 19961.381.725 kr.Markedet · 1997603.687 kr.Markedet · 19981.416.969 kr.Markedet · 199916.401.543 kr.Markedet · 2000741.726 kr.Markedet · 20011.505.613 kr.Markedet · 20022.927.655 kr.Markedet · 20031.250.895 kr.Markedet · 20041.398.546 kr.Markedet · 2005813.816 kr.Markedet · 2006775.368 kr.Markedet · 20071.732.296 kr.Markedet · 2008544.947 kr.Markedet · 20091.284.804 kr.Markedet · 20101.934.415 kr.Markedet · 20112.612.061 kr.Markedet · 20121.782.225 kr.Markedet · 20131.229.535 kr.Markedet · 2014872.823 kr.Markedet · 20151.522.434 kr.Markedet · 20161.072.005 kr.Markedet · 20171.199.097 kr.Markedet · 20182.008.641 kr.Markedet · 20192.327.172 kr.Markedet · 20202.062.041 kr.Markedet · 20212.612.328 kr.Markedet · 20222.031.870 kr.Markedet · 20231.907.181 kr.Markedet · 20242.778.135 kr.Markedet · 20251.732.830 kr.Markedet · 20261.515.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.399.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²133 m13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Mølleparken 12
9982 Ålbæk		245 m²801 m21-03-20241.225.000 kr.5.000 kr./m²
Fjordvej 6
9982 Ålbæk		235 m²1,1 km22-08-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²1,0 km09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²1,1 km05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Gårdbovej 31
9982 Ålbæk		179 m²399 m16-04-2025500.000 kr.2.793 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²806 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²979 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²888 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²980 m31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden