Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Ejlskovvej 72A, Ejlskov

Landejendom · 277 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 442.358 m², 13 værelser, opført i 1884. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
442358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.056.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.064 kr/m².2.854.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)442358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.843.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,29 pct. siden sep. 2022
1,1M18,6M36,2M53,7M71,2M19931997200220072010201320162019202220254. sep. 202222.250.000 kr.I dag · vores estimat14.843.658 kr.Markedet · 19934.969.103 kr.Markedet · 19951.133.207 kr.Markedet · 19961.716.846 kr.Markedet · 19977.423.600 kr.Markedet · 19982.997.417 kr.Markedet · 19991.989.137 kr.Markedet · 20027.503.376 kr.Markedet · 200511.620.150 kr.Markedet · 20062.134.008 kr.Markedet · 20072.628.453 kr.Markedet · 20082.997.140 kr.Markedet · 20091.352.037 kr.Markedet · 20102.659.200 kr.Markedet · 201112.471.648 kr.Markedet · 20121.927.920 kr.Markedet · 201322.875.491 kr.Markedet · 20141.909.084 kr.Markedet · 20152.989.384 kr.Markedet · 20164.362.750 kr.Markedet · 20172.828.447 kr.Markedet · 20182.540.090 kr.Markedet · 201923.187.670 kr.Markedet · 20203.720.387 kr.Markedet · 20216.707.555 kr.Markedet · 20227.092.862 kr.Markedet · 202313.241.154 kr.Markedet · 20245.018.132 kr.Markedet · 20252.832.879 kr.Markedet · 20263.345.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg
22.250.000 kr.
I dag · vores estimat
14.843.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg22.250.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²5,8 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²4,6 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad
5471 Søndersø		210 m²6,1 km29-03-20243.800.000 kr.18.095 kr./m²
Kile 25
5471 Søndersø		222 m²8,1 km18-08-20262.450.000 kr.11.036 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²7,8 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²8,2 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²8,7 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²9,6 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²11,4 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²13,3 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden