Egholmsvej 41

Villa · 147 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.068 kr/m².4.712.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmsvej gns: 39.815 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²+58,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.521.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,57 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsvej 22 8660 Skanderborg	142 m²	31 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	33.803 kr./m²
Egholmsvej 20 8660 Skanderborg	142 m²	41 m	17-04-2025	6.950.000 kr.	48.944 kr./m²
Egholmsvej 5 8660 Skanderborg	139 m²	246 m	02-02-2026	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Egholmsvej 10 8660 Skanderborg	162 m²	177 m	09-10-2025	6.450.000 kr.	39.815 kr./m²
Skydebanevej 2A 8660 Skanderborg	147 m²	467 m	23-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Engvej 3 8660 Skanderborg	139 m²	50 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Nørregade 3 8660 Skanderborg	141 m²	269 m	19-01-2024	3.675.000 kr.	26.064 kr./m²
Kristiansvej 1 8660 Skanderborg	145 m²	527 m	14-07-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	608 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Elisabeths Vænge 26, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	152 m²	636 m	06-11-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu