Nørregade 3

Villa · 141 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 222 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 222 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.526 kr/m².5.694.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 43.243 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+76,50 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 222 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.876.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.876.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	148 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	222 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Egholmsvej 22 8660 Skanderborg	142 m²	267 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	33.803 kr./m²
Egholmsvej 20 8660 Skanderborg	142 m²	273 m	17-04-2025	6.950.000 kr.	48.944 kr./m²
Engvej 3 8660 Skanderborg	139 m²	270 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Egholmsvej 5 8660 Skanderborg	139 m²	397 m	02-02-2026	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Egholmsvej 41 8660 Skanderborg	147 m²	269 m	13-05-2025	5.995.000 kr.	40.782 kr./m²
Østergade 16 8660 Skanderborg	133 m²	210 m	18-11-2025	4.125.000 kr.	31.015 kr./m²
Egholmsvej 28 8660 Skanderborg	133 m²	248 m	17-09-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Nørre Alle 17 8660 Skanderborg	133 m²	305 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu