Egebjerg 47, Himmelev

Villa · 195 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 781 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 195 m².8.809.710 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering8.266.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.266.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg 6, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	241 m	12-09-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²
Egebjerg 51, Himmelev 4000 Roskilde	181 m²	53 m	04-09-2025	7.495.000 kr.	41.409 kr./m²
Egebjerg 32, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	294 m	25-09-2025	6.795.000 kr.	42.205 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev 4000 Roskilde	198 m²	299 m	04-07-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev 4000 Roskilde	197 m²	760 m	07-05-2024	6.278.000 kr.	31.868 kr./m²
Himmelev Bygade 55A, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	481 m	03-07-2026	6.875.000 kr.	37.162 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	380 m	16-01-2024	6.450.000 kr.	31.010 kr./m²
Himmelevgårdsvej 3, Himmelev 4000 Roskilde	177 m²	232 m	11-02-2024	7.007.778 kr.	39.592 kr./m²
Langagervej 9C, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	627 m	25-03-2025	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Nyvang 3, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	1,0 km	09-12-2025	10.400.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu