Risengård 6

Villa · 229 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.680 kr/m².4.037.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisengård gns: 23.935 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+31,40 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.541.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.947.500 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.947.500 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risengård 41 8700 Horsens	194 m²	177 m	26-04-2024	4.610.000 kr.	23.763 kr./m²
Risengård 38 8700 Horsens	190 m²	131 m	15-01-2024	4.145.000 kr.	21.816 kr./m²
Risengård 17 8700 Horsens	177 m²	253 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Risengård 53 8700 Horsens	165 m²	172 m	18-05-2025	3.945.000 kr.	23.909 kr./m²
Risengård 14 8700 Horsens	149 m²	46 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Risengård 30 8700 Horsens	145 m²	107 m	27-10-2025	3.775.000 kr.	26.034 kr./m²
Risengård 23 8700 Horsens	125 m²	291 m	06-03-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Amballegård 67 8700 Horsens	221 m²	337 m	20-06-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	551 m	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	1,1 km	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu