Lundebakkevej 14, Toksværd

Landejendom · 250 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 80.867 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 80867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.792 kr/m².5.074.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.520.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,48 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.520.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
Ombygning
2002jun.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	737 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	1,4 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	1,7 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	744 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	2,7 km	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	1,9 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	4,0 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	4,0 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	2,2 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Dystedvej 30 4684 Holmegaard	300 m²	3,2 km	28-05-2024	5.430.000 kr.	18.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu