Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Pærehaven 32

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 1 værelser, opført i 2004, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
1086 m²
Bebygget areal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.101 kr/m².2.565.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPærehaven gns: 25.000 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.775.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden okt. 2006
491k3,1M5,8M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20061.585.000 kr.21. mar. 20222.450.000 kr.30. jun. 20222.450.000 kr.30. jun. 20262.875.000 kr.I dag · vores estimat2.775.936 kr.Markedet · 1992762.930 kr.Markedet · 19931.137.878 kr.Markedet · 1994491.176 kr.Markedet · 19952.110.136 kr.Markedet · 19961.803.102 kr.Markedet · 19974.009.082 kr.Markedet · 1998821.828 kr.Markedet · 1999673.456 kr.Markedet · 2000801.836 kr.Markedet · 20011.411.102 kr.Markedet · 20021.150.716 kr.Markedet · 20031.436.778 kr.Markedet · 20041.328.978 kr.Markedet · 20051.703.926 kr.Markedet · 20061.499.988 kr.Markedet · 20072.958.522 kr.Markedet · 20081.749.986 kr.Markedet · 20092.193.828 kr.Markedet · 20102.726.948 kr.Markedet · 20112.021.936 kr.Markedet · 20121.385.720 kr.Markedet · 20132.027.620 kr.Markedet · 20141.519.098 kr.Markedet · 20151.894.144 kr.Markedet · 20162.448.530 kr.Markedet · 20172.352.000 kr.Markedet · 20183.019.184 kr.Markedet · 20192.868.950 kr.Markedet · 20202.935.492 kr.Markedet · 20213.207.442 kr.Markedet · 20223.229.884 kr.Markedet · 20233.021.634 kr.Markedet · 20243.062.500 kr.Markedet · 20253.122.966 kr.Markedet · 20263.156.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
21. mar. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.775.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2006okt.Ejerskifte1.585.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærehaven 18
4600 Køge		98 m²2 m05-12-20242.485.000 kr.25.357 kr./m²
Pærehaven 4
4600 Køge		98 m²11 m06-05-20242.400.000 kr.24.490 kr./m²
Pærehaven 30
4600 Køge		98 m²13 m02-04-20252.750.000 kr.28.061 kr./m²
Pærehaven 6
4600 Køge		98 m²14 m01-12-20253.004.000 kr.30.653 kr./m²
Pærehaven 22
4600 Køge		98 m²28 m01-09-20252.525.000 kr.25.765 kr./m²
Pærehaven 27
4600 Køge		98 m²33 m10-02-20252.450.000 kr.25.000 kr./m²
Pærehaven 60
4600 Køge		99 m²33 m16-04-20252.400.000 kr.24.242 kr./m²
Pærehaven 69
4600 Køge		97 m²49 m08-10-20232.250.000 kr.23.196 kr./m²
Pærehaven 67
4600 Køge		99 m²55 m16-02-20262.895.000 kr.29.242 kr./m²
Pærehaven 39
4600 Køge		100 m²43 m14-08-20252.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden