Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Pærehaven 27

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 1 værelser, opført i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
2004
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
876 m²
Bebygget areal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.534 kr/m².2.608.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPærehaven gns: 25.000 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.882.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,65 pct. siden apr. 2025
491k3,1M5,8M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.882.526 kr.Markedet · 1992762.930 kr.Markedet · 19931.137.878 kr.Markedet · 1994491.176 kr.Markedet · 19952.110.136 kr.Markedet · 19961.803.102 kr.Markedet · 19974.009.082 kr.Markedet · 1998821.828 kr.Markedet · 1999673.456 kr.Markedet · 2000801.836 kr.Markedet · 20011.411.102 kr.Markedet · 20021.150.716 kr.Markedet · 20031.436.778 kr.Markedet · 20041.328.978 kr.Markedet · 20051.703.926 kr.Markedet · 20061.499.988 kr.Markedet · 20072.958.522 kr.Markedet · 20081.749.986 kr.Markedet · 20092.193.828 kr.Markedet · 20102.726.948 kr.Markedet · 20112.021.936 kr.Markedet · 20121.385.720 kr.Markedet · 20132.027.620 kr.Markedet · 20141.519.098 kr.Markedet · 20151.894.144 kr.Markedet · 20162.448.530 kr.Markedet · 20172.352.000 kr.Markedet · 20183.019.184 kr.Markedet · 20192.868.950 kr.Markedet · 20202.935.492 kr.Markedet · 20213.207.442 kr.Markedet · 20223.229.884 kr.Markedet · 20233.021.634 kr.Markedet · 20243.062.500 kr.Markedet · 20253.122.966 kr.Markedet · 20263.156.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.882.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærehaven 30
4600 Køge		98 m²23 m02-04-20252.750.000 kr.28.061 kr./m²
Pærehaven 4
4600 Køge		98 m²26 m06-05-20242.400.000 kr.24.490 kr./m²
Pærehaven 32
4600 Køge		98 m²33 m02-04-20262.875.000 kr.29.337 kr./m²
Pærehaven 6
4600 Køge		98 m²33 m01-12-20253.004.000 kr.30.653 kr./m²
Pærehaven 18
4600 Køge		98 m²35 m05-12-20242.485.000 kr.25.357 kr./m²
Pærehaven 22
4600 Køge		98 m²59 m01-09-20252.525.000 kr.25.765 kr./m²
Pærehaven 67
4600 Køge		99 m²61 m16-02-20262.895.000 kr.29.242 kr./m²
Pærehaven 60
4600 Køge		99 m²63 m16-04-20252.400.000 kr.24.242 kr./m²
Pærehaven 69
4600 Køge		97 m²63 m08-10-20232.250.000 kr.23.196 kr./m²
Pærehaven 39
4600 Køge		100 m²73 m14-08-20252.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden