Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Pærehaven 39

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2004
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
387 m²
Bebygget areal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.534 kr/m².2.603.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPærehaven gns: 25.000 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.861.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden aug. 2025
501k3,2M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.861.161 kr.Markedet · 1992778.500 kr.Markedet · 19931.161.100 kr.Markedet · 1994501.200 kr.Markedet · 19952.153.200 kr.Markedet · 19961.839.900 kr.Markedet · 19974.090.900 kr.Markedet · 1998838.600 kr.Markedet · 1999687.200 kr.Markedet · 2000818.200 kr.Markedet · 20011.439.900 kr.Markedet · 20021.174.200 kr.Markedet · 20031.466.100 kr.Markedet · 20041.356.100 kr.Markedet · 20051.738.700 kr.Markedet · 20061.530.600 kr.Markedet · 20073.018.900 kr.Markedet · 20081.785.700 kr.Markedet · 20092.238.600 kr.Markedet · 20102.782.600 kr.Markedet · 20112.063.200 kr.Markedet · 20121.414.000 kr.Markedet · 20132.069.000 kr.Markedet · 20141.550.100 kr.Markedet · 20151.932.800 kr.Markedet · 20162.498.500 kr.Markedet · 20172.400.000 kr.Markedet · 20183.080.800 kr.Markedet · 20192.927.500 kr.Markedet · 20202.995.400 kr.Markedet · 20213.272.900 kr.Markedet · 20223.295.800 kr.Markedet · 20233.083.300 kr.Markedet · 20243.125.000 kr.Markedet · 20253.186.700 kr.Markedet · 20263.220.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.861.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærehaven 60
4600 Køge		99 m²43 m16-04-20252.400.000 kr.24.242 kr./m²
Pærehaven 67
4600 Køge		99 m²87 m16-02-20262.895.000 kr.29.242 kr./m²
Pærehaven 22
4600 Køge		98 m²15 m01-09-20252.525.000 kr.25.765 kr./m²
Pærehaven 6
4600 Køge		98 m²40 m01-12-20253.004.000 kr.30.653 kr./m²
Pærehaven 18
4600 Køge		98 m²41 m05-12-20242.485.000 kr.25.357 kr./m²
Pærehaven 32
4600 Køge		98 m²43 m02-04-20262.875.000 kr.29.337 kr./m²
Pærehaven 4
4600 Køge		98 m²53 m06-05-20242.400.000 kr.24.490 kr./m²
Pærehaven 30
4600 Køge		98 m²56 m02-04-20252.750.000 kr.28.061 kr./m²
Pærehaven 27
4600 Køge		98 m²73 m10-02-20252.450.000 kr.25.000 kr./m²
Pærehaven 69
4600 Køge		97 m²76 m08-10-20232.250.000 kr.23.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden