Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Damstien 26A

Villa · 230 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
329 m²
Bebygget areal
329 m²
Grundareal
1025 m²
Indbygget garage
62 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.872 kr/m².9.426.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamstien gns: 62.350 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Vores vurdering14.058.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,02 pct. siden feb. 2021
771k5,8M10,8M15,7M20,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20217.800.000 kr.31. jul. 20228.125.000 kr.I dag · vores estimat14.058.008 kr.Markedet · 19921.614.140 kr.Markedet · 19931.727.300 kr.Markedet · 19941.636.680 kr.Markedet · 19951.405.070 kr.Markedet · 19962.616.020 kr.Markedet · 19972.574.390 kr.Markedet · 19981.589.530 kr.Markedet · 19991.912.450 kr.Markedet · 20002.634.420 kr.Markedet · 20013.170.550 kr.Markedet · 20023.815.470 kr.Markedet · 20033.158.360 kr.Markedet · 20043.550.510 kr.Markedet · 20055.202.140 kr.Markedet · 20066.213.910 kr.Markedet · 20076.900.000 kr.Markedet · 20087.635.310 kr.Markedet · 20095.373.720 kr.Markedet · 20105.742.870 kr.Markedet · 20116.527.860 kr.Markedet · 20125.706.070 kr.Markedet · 20136.062.110 kr.Markedet · 20146.325.000 kr.Markedet · 20156.609.740 kr.Markedet · 20167.609.090 kr.Markedet · 20178.089.100 kr.Markedet · 20188.736.320 kr.Markedet · 20198.444.910 kr.Markedet · 202010.385.190 kr.Markedet · 202112.031.760 kr.Markedet · 202213.031.800 kr.Markedet · 20239.944.970 kr.Markedet · 202412.701.520 kr.Markedet · 202514.745.530 kr.Markedet · 202616.276.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
8.125.000 kr.
I dag · vores estimat
14.058.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.125.000 kr.
  • 2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.800.000 kr.
  • 1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damstien 6A
2720 Vanløse		181 m²178 m01-05-20247.660.000 kr.42.320 kr./m²
Damstien 17
2720 Vanløse		172 m²53 m20-02-20259.900.000 kr.57.558 kr./m²
Damstien 22A
2720 Vanløse		140 m²37 m22-02-20249.400.000 kr.67.143 kr./m²
Damstien 24A
2720 Vanløse		123 m²21 m11-02-202510.600.000 kr.86.179 kr./m²
Damstien 20A
2720 Vanløse		120 m²57 m28-07-20268.995.000 kr.74.958 kr./m²
Jupitervej 31
2720 Vanløse		226 m²1,4 km21-05-202410.330.000 kr.45.708 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²735 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Birkagervej 2
2720 Vanløse		200 m²599 m11-10-202410.800.000 kr.54.000 kr./m²
Rødtjørnevej 12B
2720 Vanløse		178 m²103 m09-08-202411.875.000 kr.66.713 kr./m²
Linde Allé 18
2720 Vanløse		194 m²754 m06-03-20248.800.000 kr.45.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden